شرایط خرید آپارتمان در ترکیه

خرید آپارتمان در ترکیه در چند سال اخیر به دلیل رشد و پیشرفت چشمگیر اقتصاد ترکیه گسترش یافته است و گردشگران خارجی نه تنها جهت اقامت توریستی بلکه نسبت به خرید خانه در ترکیه و اقامت از طریق سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز این کشور اقدام نمایند. هتل های ۵ ستاره و مجتمع های مسکونی و تجاری بسیار لوکسی در پی سرمایه گذاری گردشگران خارجی در شهرهای پر زرق و برق و محبوب ترکیه نظیر استانبول، آنتالیا و ازمیر احداث شده است که به جرئت می توان گفت چند مورد از زیباترین و لوکس ترین هتل های دنیا، که تفاوت هتل ۴ ستاره با ۵ ستاره را به وضوح و روشنی برای گردشگران از اقصی نقاط جهان ثابت می کنند در استانبول واقع هستند.

 

جالب است بدانید بسیاری از اتباع خارجی  از طریق خرید آپارتمان در ترکیه یا اجاره ی ملک در این کشور موفق به اخذ اقامت در ترکیه شده اند و اکنون در ترکیه زندگی می کنند. ترکیه سالهاست که به یکی از مقاصد تجاری و گردشگری مورد علاقه ی ایرانیان نیز تبدیل شده است و همه ساله تعداد بسیار زیادی از مردم کشورمان جهت گردش و گذران تعطیلات خود و یا برای کار و سرمایه گذاری به شهرهای بی نظیر و زیبای ترکیه سفر می کنند و از آنجایی که قیمت خرید آپارتمان در ترکیه بسیار ارزانتر از ایران است، بسیاری از افراد، خرید آپارتمان در ترکیه با وام و با قیمت مناسب در شهرهای لوکس و زیبایی چون استانبول، آلانیا و آنتالیا را به خرید موارد مشابه در ایران با قیمتی بسیار بسیار بالاتر ترجیح می دهند و حتی از این طریق به اخذ اقامت در ترکیه اقدام کرده و برای زندگی به این کشور مهاجرت می کنند. نه تنها ایرانیان بلکه مردم کشورهای دیگر حتی کشورهای اروپایی نیز در چند سال اخیر به دلیل نجومی بودن نحوه ی قیمت گذاری املاک در اروپا، به فکر مهاجرت به ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور افتاده اند.

سرمایه گذاری در بخش ساختمان سازی در ترکیه

امروزه در برخی از شهرهای معروف ترکیه مانند استانبول و آنتالیا، سرمایه گذاری های کلانی در پروژه های ساختمانی و مجتمع های بزرگ تجاری و هتل های لوکس صورت گرفته است که به سرعت در حال رشد و پیشرفت بوده و به طور کلی چهره ی شهرها را عوض کرده اند و بدون شک عمده دلیل موفقیت در بخش ساخت و ساز، ارزان بودن ملک در ترکیه می باشد، که سبب شده است بسیاری از گردشگران خارجی پس از اطلاع از این وضعیت به سرمایه گذاری در این زمینه ترغیب شوند.

 

می توان دلیل دیگر موفق بودن سرمایه گذاری در بخش خرید ملک و ساخت و ساز ترکیه را بحث اقامت در ترکیه دانست، چرا که برای دارندگان اجاره نامه ی رسمی از صاحبخانه و یا در صورت خرید ملک، داشتن سند ملک به نام خود شخص، می تواند دلیلی بر استفاده از مزایای اخذ اقامت ترکیه باشد. دولت ترکیه نیز از این علاقه ی مشتریان به نفع کشور خود استفاده کرده و با دادن اقامت به افرادی که به اجاره یا خرید آپارتمان در ترکیه اقدام نموده اند، موجب رونق و پیشرفت روز افزون بخش املاک و ساخت و ساز در کشور خود شده است. دقت داشته باشید که اجاره ی ملک در ترکیه می تواند هم به قصد اقامت توریستی و هم برای اقامت بلند مدت باشد، فقط کافیست املاک اجاره شده، مجوزی جهت اجاره داده شدن داشته باشند‌. ملک های مناسب برای اجاره ی کوتاه مدت نیز حتما باید مجوز اجاره برای توریست ها را دارا باشند و در نهایت اجاره ی سالیانه ی یک ملک نیازمند داشتن اجاره نامه ی معتبر و محضری می باشد.

قیمت خرید آپارتمان در ترکیه

شاید باورکردنی نباشد اما باید بگوئیم قیمت خرید آپارتمان در ترکیه به پول ایران به این صورت است که حتی گرانترین آپارتمان ها و خانه های استانبول که بزرگترین و پیشرفته ترین شهر ترکیه نیز هست، در حد مناطق متوسط تهران و کلانشهرهای مشهد، تبریز، اصفهان و شیراز هستند!!

 

استانبول با جمعیتی غالب بر ۱۴ میلیون و در واقع ۵/۱ برابر جمعیت کلانشهر تهران، امروزه به دلیل مقاصد گردشگری، توریستی و بازرگانی به یکی از شهرهای لوکس و گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global property Guide رتبه ی ۳۹ از ۹۴ شهر دنیا را به خود اختصاص داده است. اما با این وجود هنوز هم قیمت خرید آپارتمان در ترکیه و به خصوص در استانبول، پائینتر از تهران است، به طور مثال در گرانترین منطقه ی استانبول که بشیکتاش نامیده می شود، قیمت هر متر مربع آپارتمان حدود ۸۱۳۷ لیر، تقریبا ۱۳ میلیون تومان است، در حالی که در محله های بالاشهر تهران مانند محله ی ایران زمین در شهرک غرب، قیمت هر متر آپارتمان چیزی حدود ۳۰-۲۰ میلیون تومان می باشد. شاید بزرگترین دلیل گرانی ملک در ایران، اوضاع اقتصادی کشور و هجوم مردم برای خرید ملک، طلا و دلار باشد، که دلالان خرید و فروش ملک نیز از این موقعیت سو استفاده کرده و قیمت ها را هر روز بالاتر می برند، بنا به آنچه گفته شد، سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک و آپارتمان می تواند بسیار به صرفه تر از معادل آن در ایران باشد.

 

10 نمونه از بهترین پنت هاوس ها در جهان

 10  نمونه از بهترین پنت هاوس ها در جهان

وب اسکان سعی دارد ده نمونه از بهترین پنت هاوس های جهان را به شما معرفی کند .

 

01- لروی ، منهتن

این پنت هاوی در ساختمان 15 طبقه قرار دارد ، بی نظیر است ، زیرا  به گرانترین آپارتمان مرکز شهر منهتن تاکنون تبدیل شده است: پنت هاوس 160 لروی با  160750 متر مربع 5 اتاق خواب ، 5 حمام ، 3 شومینه چوبی با آسانسور شخصی. علاوه بر این ، یک تراس به مساحت 5،140 متر مربع با آشپزخانه در فضای باز که می توانید ادر استخر شخصی آن از  منظره ی باشکوه آسمان لذت ببرید.

 

02-هرون  ، لندن

پنت هاوس گران قیمت دراروپا - لندن: هرون ، یک برج مرتفع 36 طبقه درست در مرکز شهر ، با کلوپ سرپوشیده  با سالن ورزشی ، بار ، اتاق نمایش و یک روف گاردن  با چشم انداز اصلی. پنت هاوسی که در مورد آن صحبت می کنیم دوبلکس است 6000 متر مربع با کف مرمر ، 4 اتاق خواب ، 4 حمام ، آشپزخانه و اتاق مجلل دارد.

 

03- برج بانکباو، لندن

 برج 30 طبقه ای که پنت هاوس در آن قرار دارد. اتاق خواب و حمام ، بار ، اتاق نشیمن بزرگ و استخر سرپوشیده و همه اینها را می توان با معروف ترین مناظر لندن مانند کلیسای جامع سنت پائول ، چشم لندن ، برج تاور و خانه های پارلمانی که قابل مشاهده هستند.

 

04- خانه درختی ، چین

  خانه درختی در شنژن ، چین ، طراحی شده توسط فیلیپو ، آندره و همکاران او هست  پنت هاوس دوبلکس و دارای 48 طبقه و 49 برج برتر مسکونی است. ، معماری غیر معمول آن را شگفت آور می کند. 616 متر مربع با 3 اتاق خواب ، 3 حمام ، اتاق نشیمن عالی ، محوطه خانوادگی خصوصی در طبقه دوم و تراس عالی در فضای باز با استخر.

 

05-  پنت هاوس لئونارد نیویورک

پنت هاوس لئونارد در بالای برج 60 طبقه ، نمونه ای ایده آل از آپارتمان مجلل با شکوه که دارای استخر 23 متری ، سالن بدنسازی ، شومینه چوبی ، آسانسور و دیوارهای شیشه ای است. قرار گرفتن در بالای چراغهای شهر در هنگام شب واقعاً کاری باورنکردنی است.

 

06- پنت هاوسوالیچ ، سنگاپور

یکی دیگر از الماس های آسیایی ، مجموعه ای منحصر به فرد از 181 خانه لوکس متشکل از یک تا چهار اتاق خواب ، چهار پنت هاوس و یک سوپر پنت هاوس است. طراحی فوق العاده و دیواره های تمام شیشه. یک اتاق نشیمن عظیم با پیانوی عالی ، اتاق بیلیارد ، حمام و اتاق خواب های بیشمار ، استخر و یک باغ مسقف ، همه با چراغ درخشان زیادی طراحی شده اند.

 

07- فرمونت ، کالیفرنیا

در اینجا بلندترین آپارتمان در سواحل غربی آمریکا را داریم. با مساحت 6.941 متر مربع ، ساختمان 70 طبقه . 5 اتاق خواب ، 5 حمام و دو آشپزخانه با یک بار مخصوص . از پنجره های سقفی تا کف ، شما می توانید از منظره فراموش نشدنی در خلیج سان فرانسیسکو با پل طلایی گیت گلدن لذت ببرید.

 

08 مادیسون ، نیویورک

در ارتفاع 72 طبقه واقع شده و توسط اوران  طراحی شده است. این دوبلکس با مساحت 18000 متر مربع ، دارای 6 اتاق خواب لوکس و 12 حمام است. فضای داخلی جلوه ای فوق العاده مدرن اما دنج را در همان زمان ایجاد می کند.

 

09- پنت هاوس وان درنیویورک

بالاتر از پارک مرکزی ، درست در قلب شهر ، در بالای ساختمان 90 طبقه ، پنت هاوس را می یابیم. این پنت هاوس دوبلکس 10925،37 متر مربع ، 6 اتاق خواب و یک سالن 55،7 فوت با پنجره های سقفی ، یک استخر ، البته ، و محوطه باغ شیشه ای.

 

10- تور اودون ، موناکو

و در اینجا آخرین پنت هاوس ، امپراتور در میان تمام پنت هاوس های جهان ، پنت هاوس آسمان ، که بالاترین ساختمان موناکو ، تور اودئون است. لازم به ذکر است که گران قیمتترین پنت هاوس  محسوب می شود - هزینه تقریبی آن 327 میلیون دلار است. و ارزشش را دارد - در ارتفاع 170 متری دریا ، با داشتن پنج طبقه ساختمان ، آسمان پنت هاوس 5 اتاق خواب ، 3 حمام ، آسانسور خصوصی ، تراس روباز با استخر گرد با آبشار طراحی مدرن را ارائه می دهد. و تمام موناکو از تمام جهت از پنجره های کف تا به سقف پوشیده شده است .

 

چند قانون آپارتمان نشینی مهم

چند قانون آپارتمان نشینی مهم 

زندگی آپارتمان نشینی قاونینی می طلبد تا با کمک این قوانین آرامش بیشتری برای خود و سایر ساکنین فراهم آوریم. در زیر وب اسکان به ذکر چند مورد از قوانین مهم در امر آپارتمان نشینی می پردازد.

 در زندگی سایر واحدها دخالت نکنید  

قبل از آن که اسباب و اثاثیه خود را به آپارتمان بیاورید، در مورد نحوه استفاده از پارکینگ و انباری از مدیر ساختمان سوال کنید.

از قرار دادن لوازم اضافی مانند گلدان، جا کفشی و یا وسایل دیگر  در راه پله و  قسمت های  مشاع ساختمان پرهیز کنید. . و تنها در صورت توافق کلیه ساکنین ساختمان در این موردد اقدام کنید.

نظافت را در  آپارتمان  رعایت کنید و در مشاعات ساختمان مانند راه رو و آسانسور زباله نریزید.

مراسم هایی مانند مراسم عروسی و عزا را با مدیر ساختمان هماهنک کنید

در ساعات استراحت مانند ساعت 11شب به بعد  سر و صدا ایجاد نکنید.

تعمیرات ساختمانی و کارهایی که سبب سروصدای زیاد می شوند را از ساعت ۹ تا ۱ و نیم و یا ۵ تا ۷ و در روزهای غیر تعطیل انجام دهید و سعی کنید آرامش ساکنین به هم نخورد.و از طریق مدیر ساختمان از آنها بابت سرو صدا عذرخواهی کنید. 

ایجاد هرگونه تغییر در نمی ساختمان  بدون هماهنگی با سایر اعضای ساختمان ممنوع می باشد

نگهداری از حیوانات خانگی در فضاهای مشترک ممنوع است. لازم است بدانید در مورد نگهداری از حیوانات خانگی در واحد خودتان نیز قوانینی وجود دارد و در صورتی می توانید این کار را انجام دهید که با قوانین آپارتمان شما تناقض وجود نداشته باشد و هیچ گونه بو، صدا و مزاحمتی برای سایر ساکنین ایجاد نکند.

در صورتی که می خواهید اثاث و لوازم را جابجا کنید  این کار نباید صدا را به طبقات دیگر ساختمان منتقل کندهمچنین سعی کنید این کار را در زمانی انجام دهید که افراد در حال استراحت نباشند.

 یک مدیر انتخاب کنید تا مسئولیت امور ساختمان را برعهده داشته باشد.

هزینه های ساختمان و هزینه شارژ راذ بموقع پرداخت کنید .

هنگام ورود و خروج از بسته شدن درب اصلی ساختمان اطمینان حاصل کنید.

در صورت خرابی یکی از بخش های ساختمان حتماً مدیر ساختمان را در جریان قرار دهید.

اگر با یکی از همسایه‌های خود دچار مشکل شده اید، به آرامی مسئله را برای او بازگو کنید  از مدیر ساختمان کمک بگیرید.

در فضاهای مشاع و مکان‌های بسته مانند آسانسور سیگار نکشید.

به هیچ عنوان درب اصلی ساختمان را برای افراد غریبه باز نکنید .

برای بازی بچه ها در حیاط ساعت مشخص تعیین کنید

زیباترین خانه های جهان

زیباترین خانه جهان

  این بار وب اسکان  به سمت زیباترین خانه های جهان حرکت می کند. تعداد زیادی از آنها در سراسر سیاره ما وجود دارد ، اما کدام یک بهترین است؟

ما به شما پیشنهاد می کنیم به کشورهای مختلف و قاره های مختلف سفر کنید و زیباترین خانه های جهان را ببینید.

 

1 پالازو آنتیلا - بمبئی ، هند

این خانه برای خانواده میلیاردر آمبانی ساخته شده است که یکی از چهارمین افراد ثروتمند زمان ما است. اکنون می دانید چه کسی زیبا ترین خانه جهان را دارد ، حداقل یکی از آنها را می شناسید. در این کاخ 27 طبقه ، اتاقهای بی پایان و بیش از 600 خدمتکار وجود دارند. این خانه رویاها تقریباً 2 میلیارد دلار هزینه در بر داشته است. سالن های بدنسازی ، سالن های یوگا ، سالن های بدنسازی و سولاریوم در این خانه وجود دارد. این کاخ ، به نظر ما ، باشکوه است ، اما آیا قبول می کنید که در آن زندگی کنید؟

۲ کوجی جنوبی - سیدنی ، استرالیا

یکی از زیباترین خانه های جهان در سیدنی ، شهر مشهور اپرا واقع شده است. ما در مورد یک ویلا زیبا با وسعت تقریباً هزار متر مربع صحبت می کنیم. با وجود مجاورت آن با  دریا ، مجاور یک استخر بزرگ است. یک آشپزخانه ، پنج اتاق خواب و چندین اتاق نشیمن دارد. این پروژه به قدری بزرگ که این "اقامتگاه تابستانی" چندین سال در دست ساخت بود.

3. ورسای - فلوریدا ، ایالات متحده

این یکی از بزرگترین و زیباترین خانه های جهان است. بزرگترین خانه خصوصی ایالات متحده در سی کیلومتری شهر اورلاندو واقع شده است. این خانه متعلق به میلیاردر دیوید سیگل است. خانه دارای 30 اتاق شیک ، استخر و یک سالن بولینگ است که واقعاً با شکوه است. همچنین 23 حمام با جکوزی ، اتاق بازی کودکان ، با  سالن تئاتر کوچک ، سه استخر دیگر ، یک گاراژ که می تواند 20 ماشین ، دو زمین تنیس و یک زمین بیس بال را در خود جای دهد.

4. اقامتگاه مانالاپان - فلوریدا ، ایالت متحده

سفر ما از طریق خانه های رویایی در فلوریدا ادامه دارد ، در اینجا با خانه ای باشکوه دیگر روبرو هستیم. مساحت این ویلا در بیش از 2.5 هکتار زمین گسترده است ، خانه 14 اتاق خواب و 24 حمام دارد. هزینه حدود 125 میلیون دلار است ، یک گاراژ ، یک ساحل خصوصی  بی پایان و البته یک نوار ساحلی با نوشیدنی های ناب و کوکتل های عجیب و غریب . همه آنچه برای زندگی آرام نیاز دارید.

5. ایالت استاروود - آسپن ، کلرادو ، ایالات متحده آمریکا

وقت آن است که فلوریدا را ترک کنیم و به مرکز ایالات متحده برویم و در آنجا خانه دیگری را پیدا خواهیم کرد ، یک کاخ سلطنتی واقعی در میان زیباترین خانه های جهان. در کوه های کلرادو ، استخرها و اتاق های گرم  دارای چوب های گران قیمت و مبلمان ساخته شده از چرم سیاه و سفید. و سرانجام ، شومینه های سنگی که باعث ایجاد حالت عاشقانه به فضای خانه می شوند و آن را جذاب و کمی صمیمی می کنند. خانه ای که همه دوست دارند در آن سکونت کنند.

6. کلیفتون کیپ تاون ، آفریقای جنوبی

این خانه تحت نظر پروژه استودیوی ساوتا از آفریقای جنوبی ایجاد شده است ، این ویلا در پای کوه سر شیر واقع شده است. این یکی از شیک ترین خانه های دور دست  در جهان است. به دلیل موقعیت مکانی دورافتاده و وزش باد شدید ، ساخت و ساز برای چندین سال به تعویق افتاد. خانه در هر گوشه با شکوه است ، اما ویلا هنوز صاحبی ندارد.

7. یک پنت هاوس هاید پارک - لندن ، انگلستان

در منطقه هاید پارک  لندن ، یک مجموعه آپارتمان فوق العاده به آسمان می رسد. برای زندگی در ویلا باید تنها 290 میلیون دلار داشته باشید. این ایده آل برای کسانی است که می خواهند یک خانه لوکس روستایی داشته باشند اما نمی خواهند خود را از راحتی زندگی در مرکز یک شهر بزرگ محروم کنند.

  8. آپاون کورت - ویندلزام ، انگلستان

نه چندان دور از لندن ، در روستای ویندام در سری ، جنب قلعه ویندزور و خانه التون جان ، می توانیم یکی از گران ترین خانه های خصوصی انگلیس را پیدا کنیم. حدود 122 میلیون پوند هزینه در بر داشته ، این خانه رویایی از 103 اتاق ، 22 اتاق خواب و 5 استخر تشکیل شده است: یک سالن بزرگ سینما با 50 صندلی ، یک گاراژ که در آن می توانید تا 8 لیموزین و یک بالگرد پارک کنید. اگر همه اینها کافی نیست ، همچنین زمین های مختلف گلف ، تنیس ، اسکواش ، بولینگ و البته اصطبل وجود دارد. این انگلیس است!

9. ویلا لئوپولدا - ساحل عاج ، فرانسه

این خانه در سال 1902 در شهر پادشاه بلژیک ، لئوپولد دوم ساخته شد. این کاخ فرعونی در بیش از 80 هزار متر مربع در کنار رودخانه فرانسه واقع شده است. قیمت حدود 500 میلیون یورو است. بسیار ارزان است ، اما شما باید هزینه 50 باغبان را که از 1200 درخت زیتون مراقبت می کنند و تعداد بی پایان گیاهان و درختان دیگر از جمله پرتقال و لیمو را نیز پرداخت کنید . در مقایسه با سایر اقامتگاه ها ، این خانه تعداد کمتری اتاق دارد - فقط 11 اتاق خواب و 14 حمام.

10. خانه های آینه - بولزانو ، ایتالیا

سفر خود را با زیباترین خانه های جهان پایان می دهیم و در آخر برای آشنایی با خانه آینه به ایتالیا زیبا می رویم. این دو خانه لوکس که توسط معمار پیتر پیکلر ایجاد شده اند ، پوشیده از پانل های آینه ای هستند که منعکس کننده کوه های آلپ دولومیت تیرول جنوبی است. موقعیت خانه ها بهترین منظره را از منظره اطراف نشان می دهد. اینها الماس واقعی در میان زیباترین خانه های جهان هستند. این فقط یکی از مجموعه های زیباترین خانه های جهان است. هزاران خانه دیگر در سراسر جهان وجود دارد .

مشاعات ساختمان

مشاعات ساختمان

بنا بر تعریف قانون تملک مشاعات ساختمان شامل زمین ساختمان-پشت بام-درب ورودی-راهرو-پنجره‌های راهرو-آسانسور-ورودی پارکینگ-پارکینگ اضافی-پله‌ها-شوفاژخانه-تاسیسات مشترک-انشعابات مشترک-حیاط-لابیو باغچه ساختمان  است.

قانون مشاعات ساختمان مطابق صورت جلسه تفکیک آپارتمان‌ها اختصاص به آپارتمان خاصی ندارد و  مورد استفاده همه ممالکین است. امشاعات ساختمان غیرقابل انتقال است .

 

• هیچ یک از ساکنین اجازه تصرف مشاعات ساختمان را ندارد و نمی‌تواند آن را به شخص دیگری واگذار کند، مگر اینکه با سایر ساکنین توافق کرده باشد و قانون به او اجازه این کار را بدهد.
• ساکنین ساختمان باید در حد معمول از مشاعات استفاده کنند، طوریکه استفاده آن‌ها مانعی برای استفاده سایرین نباشد. مثلا قرار دادن کفش یا لوازم اضافه در پله و حیاط ساختمان به عنوان استفاده اختصاصی تلقی می‎شود و سایر واحد‌ها می‌توانند به آن اعتراض کنند.
• هرگونه تغییر در نقشه ساختمان بدون رضایت ساکنین و کسب مجوز‌های لازم ممنوع است.
• خودرو‌ها نباید در محلی غیر از محل تعیین شده پارک شوند یا جلو رفت و آمد ساکنین ساختمان را بگیرد.
• گذاشتن زباله در راهرو که موجب پخش بوی بد در کل ساختمان می‎شود ممنوع است.
• استفاده اختصاصی از برق و آب مشاع ساختمان ممنوع است.
• هرگونه تغییر شکل و رنگ در آپارتمان که موجب بر هم زدن و ناهماهنگی در نمای ساختمان شود ممنوع است.
• استفاده از مشاعات نباید مورد اذیت و آزار ساکنین دیگر واحد‌ها شود؛ مثلا صافکاری خودرو در پارکینگ یا نگه‌داری حیوانات در حیاط خلاف قانون است.
• اسباب‌کشی یا حمل مصالح ساختمانی با آسانسور نیز ممنوع بوده و درصورت مشاهده این عمل، با فرد خطاکار برخورد می‌شود و اگر آسانسور در حین انجام چنین اقداماتی خراب شود، کلیه هزینه تعمیرات توسط فردی که از قوانین تخطی کرده، باید پرداخت شود.
• درصورت بنایی یا تعمیرات در یکی از واحدها، باید با هماهنگی ساکنین و سرایدار درباره نظافت ساختمان تصمیم گرفته شود.
• برای اینکه ساکن یا ساکنان مجتمع آپارتمانی بتوانند در قسمت‌های مشترک هر نوع دخل و تصرفی داشته باشند، باید رضایت ۱۰۰ درصدی همه صاحبان آن مجتمع را جلب کنند؛ زیرا بر اساس قانون هیچ شریکی بدون اجازه شریک دیگر حق دخل و تصرف مادی در مال مشاع را ندارد.
• در مهمانی‌های شب‌های غیر تعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب‌های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان چه از نظر صدای مهمانان و چه از لحاظ صدای موسیقی الزامی است.

قانون مشاعات پارکینگ

پارکینگ ها به دو صورت اختصاصی  و قید در سند رسمی و پارکینگ  مشاع  می باشند. به این معنا که این پارکینگ‌ها در صورت‌جلسه تفکیکی واحدهایی که می‌توانند به صورت مشاع از قوانین پارکینگ ساختمان استفاده کنند، نام برده می‌شوند. در این صورت فقط آپارتمان‌هایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای آن ها شناخته شده است، می‌توانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند. توجه داشته باشید که:

• هریک از واحدهای ساختمان فقط دارای یک پارکینگ بوده و مالک فقط مجاز به پارک یک خودرو است.
• پارک خودرو در غیر از پارکینگ اختصاصی هر واحد و همچنین پارک خودرو در محل‌های مشاع درون پارکینگ که برای تردد راحت‌تر و دور گرفتن خودروها در نظر گرفته شده، ممنوع است.
• استفاده از پارکینگ برای برگزاری مجالس اختصاصی ساکنان فقط با اجازه مدیر و کسب رضایت تمامی ساکنان امکان‌پذیر خواهد بود. در این صورت برای جبران هزینه‌های تحمیلی به ساختمان لازم است معادل چهار ماه شارژ به صندوق پرداخت شود.
• هیچ واحدی حق اجاره یا فروش پارکینگ را به دیگر افراد (مخصوصاً افراد خارج از ساختمان) ندارد؛ مگر اینکه از قبل با همسایگان خود به توافق برسد.
• پارک بدون اجازه در پارکینگ همسایه، خلاف قانون است اگر در پارکینگ همسایه بدون اجازه او، ماشین  پارک شود و با درخواست مالک، حاضر به ترک آن نشود، جرم محسوب می‌شود.

آشپز خانه های کوچک، یکی از معضلات واحد های ساختمانی

گرچه واحد های ساختمانی دارای ویژگی ها و نکات مثبت فرآوانی هستند وبسیاری از افراد از زندگی در واحد های آپارتمانی استقبال می کنند، اما کوچک بودن آشپزخانه های واحد های آپارتمانی یکی از معضلاتی است که سبب نارضایتی ساکنین به ویژه بانوان می گردد. در این مطلب از سوی سامانه مدیریت ساختمان، وب اسکان، به بیان ترفند هایی می پردازیم که با استفاده از آنها می توانید کاری کنید که فضای آَشپزخانه وسیع تر به نظر برسد.

می توان گفت که آشپزخانه قلب هر خانه می باشد که افراد به خصوص بانوان تایم زیادی را به طور روزانه در آن سپری می کنند. بدون شک آشپزخانه کوچک با وسایل زیاد نمای جالبی برای منزل نخواهد داشت و به روی زیبا به نظر رسیدن خانه بسیار تاثیر گذار خواهد بود. اگر شما هم از شلوغی و کوچکی آشپزخانه تان خسته شده اید  تا انتهای مطلب با وب اسکان همراه باشید.

رنگ و تم آشپزخانه

یکی از مهم ترین چیز هایی که به روی ظاهر آَشپزخانه شما تاثیر گذار است رنگ غالب تم آشپزخانه شما می باشد. برای این که آشپزخانه شما دلبازتر و بزرگ تر به نظر برسد، بهتر است که رنگ سفید را برای دیوار های آشپزخانه خود در نظر بگیرید و ترجیها رنگ کابینت ها را سفید انتخاب کنید.

کابینت ها

کابینت های یکی از تجهیزات ضروری آشپزخانه ها هستند که فضای زیادی را اشغال می کنند. برای آنکه فضای اشغالی توسط کابینت ها در آَپزخانه های کوچک کم تر شود، بهترین راه این است که عمق کابینت هایی که در آشپزخانه استفاده می کنید را کم تر کنید این کار به دلباز به نظر رسیدن آشپزخانه تان بسیار کمک می کند. استفاده از کابینت هایی با عمق کم نه تنها سبب افزایش فضای در دسترس آشپزخانه می شود بلکه مزیت های دیگری هم چون در دسترس بودن وسایل آشپزخانه را دارد.

از کابینت هایی استفاده کنید که فاقد دسته هستند این کار سبب یکنواخت به نظر رسیدن فضای آشپزخانه و بزرگ تر به نظر رسیدن آن می شود.

مرتب کردن آشپزخانه

سعی کنید آشپزخانه تان را مرتب کنید و وسیله های اضافی که استفاده چندانی از آن ندارید را از آشپزخانه تان دور کنید و یا در قسمتی قرار دهید که در معرض دید نباشد. پر کردن آَپزخانه با وسایل اضافه صرفا آشپزخانه را شلخته و کوچک تر نشان می دهد. بنابراین تنها وسایلی را در آشپزخانه خود نگه دارید که به آن نیاز دارید.

سینک ظرفشویی

استفاده از سینک های ظرفشویی دولگنه فضای بیشتری را در آشپزخانه اشغال می کند. بنابراین توصیه می شود که در آشپزخانه های کوچک از سینک های ظرفشویی یک لگنه و سایز کوچک استفاده کنید. برای آنکه بتوانید از سینک های ظرفشویی یک لگنه استفاده کنید کافی است که کابینت زیر ظرفشویی را طوری تهیه کنید که این قابلیت را داشته باشد.

وسایل آشپزخانه

بیشتر فضای آَشپزخانه را وسایلی مانند یخچال و ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و ... اشغال می کند. بهتر است تا حد امکان وسیله های خود را در سایز کوچک تر تهیه کنید بدین صورت فضای آَشپزخانه خود را از دست نمی دهید و می توانید از فضای اضافی استفاده های مفید تری کنید.

هواکش آشپزخانه

معمولا  هود یا هواکش آشپزخانه را داخل فضای کابینت مخصوص آن قرار می دهند. بهتر است برای آنکه فضای آشپزخانه از حالت یکنواختی خارج شود و دلبازتر به چشم آِد، کابینت مربوط به هود را بردارید و به جای آن از لوله ای زیبا برای هواکش استفاده کنید. از آنجا که کابینت هود حاوی لوله هواکش است، خیلی کاربرد ندارد و نمی توان برای نگهداری وسایل آشپزخانه از آن استفاده کرد بنابراین برداشت آن هم تاثیر چندانی به روی فضای کابینت های شما نخواهد گذاشت.

سامانه وب اسکان یک راه کار جدید برای مدیریت شارژ ساختمان می باشد. این نرم افزار شارژ ساختمان با امکانات خود می تواند زمینه ای را فراهم نماید تا مدیران ساختمان بتنوانند با کم ترین صرف زمان و ساده ترین راه، هزینه های ساختمان خود را مدیریت کنند و فعالیت های مالی مختلف ساختمان را در بستر این نرم افزاار رایگان مدیریت آپارتمان انجام دهند